Hukuki Danışmanlık​

​

Bina ve site yönetimi, yalnızca aidat tahsilatı ve bakım hizmetlerinden ibaret değildir. Yasal mevzuata uygun hareket etme, yönetim haklarının korunması ve yapısal parçaların doğru şekilde yönetilmesi büyük önem taşımaktadır. İlbeyi Bina ve Site Yönetimi olarak, Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere, bina ve site yönetimiyle ilgili tüm hukuki süreçleri profesyonel olarak hizmetinize sunuyoruz. Amacımız, bina ve site sakinlerinin haklarını koruyarak, hukuki ihtilafları en az indirme ve yönetimin yasallaştırılmasıyla ilgili faaliyet gösterilmesini sağlamaktır.

​

Kat Mülkiyet Kanunu ve Yönetim Planına Uygun Yönetim

Her bina ve sitenin Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve kendi yönetim planına uygun şekilde yönetilmesi zorunludur. Ancak birçok yönetim, bu kurallara tam hakim olmadığı için hukuki sorunlarla karşılaşılabilir.

• Yönetim planlarını inceliyor ve gerekli hukuki düzenlemeleri yapıyoruz.

• Kat Mülkiyet Kanunu'na uygun kararların hazırlanmasını sağlıyoruz.

• Hukuki riskleri önceden tespit ederek önlemler alıyoruz. ​

​

Aidat ve Borç Tahsilatı Süreçlerinin Hukuki Takibi

Aidat ödemelerinin düzenli yapılması, bina ve sitelerin mali istikrarı için kritik bir yapıya sahiptir. Ancak bazı sakinlerin aidatlarını ödememesi veya geciktirmesi, yönetimler için ciddi mali sorunlara yol açabilmektedir.

• Aidatlarını ödemeyen sakinleri SMS ve arama yolu ile hatırlatma yapıyoruz.

• Uzlaşma sağlanamazsa yasal düzenlemeleri başlatarak icra takibi gerçekleştiriyoruz.

• Yönetimin mali kayıplarını önlemek için hızlı bir şekilde tahsil gerçekleştiriyoruz ve mali istikrarı koruyoruz.

​

Ortak Alan Kullanımı ve Hukuki Çözümler

Apartman ve sitelerde en sık karşılaşılan sorunlardan biri, ortak alanların amacı dışında kullanılması ve komşuluk ilişkilerinde yaşanan anlaşmazlıklardır. Şirketimiz mevzuata uygun çözümler üreterek bina ve site sakinleri arasında huzurlu bir ortam oluşturmaktadır.

• Mevzuata uygun şekilde ortak alan kullanımını belirliyoruz.

• Sakinler arasındaki anlaşmazlıklarda arabuluculuk yaparak hukuki çözüm sunuyoruz.

• Kurallara uymayanlar hakkında yasal işlemler başlatıyoruz.

​

Resmi Kurumlarla İlişkilerin Yönetimi

Bina ve site yönetimleri, belediyeler, vergi daireleri, SGK ve diğer kamu kurumlarıyla sürekli olarak etkileşim halindedir. Ancak birçok yönetim, resmi ayrıntıları doğru şekilde yönetemediği için hukuki sorunlarla karşılaşabilmektedir. Şirketimiz yönetim adına tüm resmi işlemleri eksiksiz bir şekilde takip etmektedir. ​

• SGK ve vergi dairesi işlemlerini yöneterek yönetimin mali düzenini yerine getiriyoruz.

• Gerekli yasal bildirimlerin ve izinlerin zamanında hazırlanmasını sağlıyoruz.​

​